标的名称上海崇明生态农业发展有限公司80%股权 
海申项目编号HSG310SH10090229 成交价格人民币 328.912 万元
所在地区上海 项目类别资产项目 
所属类别国有资产 行业其他行业 
截止时间2019-05-08   
标的描述
 
一、转让方承诺
本转让方现提出申请,将持有的转让标的公开转让,按本公告内容由(上海联合产权交易所)在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由(上海联合产权交易所)组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业
基本情况
标的企业名称 上海崇明生态农业发展有限公司
注册地(地址) 上海市崇明区港西镇港东公路109号-2
法定代表人 顾平
成立时间 2013-05-30
注册资本 9000.000000(万元)
货币类型 人民币
经济类型 国有独资企业(公司)/国有全资企业
公司类型(经济性质) 有限责任公司
经营规模 大型
统一社会信用代码或组织机构代码 913102300693824066
经营范围 食用农产品、酒类商品(不含散装酒)的零售,农作物种植、收购(除专项规定),零售:预包装食品(含熟食卤味、冷冻冷藏),生猪产品零售,牛羊肉品零售,苗木、水域滩涂养殖(取得许可证件后方可从事经营活动),绿化养护服务,实业投资,投资咨询,绿化工程施工、设计、咨询,电子商务(不得从事增值电信,金融业务),会务服务,餐饮企业管理(不含食品生产经营),旅游咨询(不得从事旅行社业务),广告设计、制作、利用自有媒体发布广告,生态农业领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让。 【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
职工人数 89
是否含有国有划拨土地
标的企业
股权结构
原股东是否放弃优先受让权 不涉及
序号 股东名称 持股比例
1 上海市崇明区国有资产监督管理委员会 100%
主要财务
指标
(万元)
年度审计
报告
年度 2017 营业收入(万元) 1102.751498
营业利润(万元) -626.695866 净利润(万元) 175.913491
资产总计(万元) 4012.918810 负债总计(万元) 1719.310301
所有者权益(万元) 2293.608509 审计机构 上海中创海佳会计师事务所有限公司
年度 2016 营业收入(万元) 3116.535060
营业利润(万元) -1091.920882 净利润(万元) -937.630353
资产总计(万元) 3690.678844 负债总计(万元) 1572.983826
所有者权益(万元) 2117.695018 审计机构 上海中创海佳会计师事务所有限公司
企业财务
报告
报表日期 2019-02-28 营业收入(万元) 78.287159
营业利润(万元) -106.476791 净利润(万元) -89.350106
资产总计(万元) 4922.029145 负债总计(万元) 3383.540937
所有者权益(万元) 1538.488208
资产评估
情况
(万元)
评估机构 -
核准(备案)机构 -
核准(备案)日期 -
评估基准日 2018-10-31
基准日审计机构 上海中狮会计师事务所有限公司
律师事务所 上海市申江律师事务所
内部审议情况 董事会决议
项目 账面价值(万元) 评估价值(万元)
流动资产 1655.050000 1655.050000
长期投资 642.500000 -398.490000
固定资产 236.400000 100.320000
无形资产 0.000000 4.500000
其它资产 121.150000 121.150000
资产总计 2655.100000 1482.530000
流动负债 1684.790000 1684.790000
负债总计 1684.790000 1684.790000
净资产 970.310000 -202.260000
转让标的对应评估值 -161.808000
重要信息
披露
其他披露内容
重大债权债务事项
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 十一、特别事项说明 评估人员发现需要明确揭示的重大事项如下: 1、车牌“沪MT8766”的轻型普通货车尼桑ZN1033U2G4和车牌“沪D67751” 的大通SH6571A3D4-N中型普通客车车辆行驶证产权人均为上海凯农实业有限公司,但实际为上海崇明生态农业发展有限公司出资购买,本次评估纳入评估范围。 2、根据区政府39次会议及沪崇供总办{20195号文改制方案将上海凯农实 业有限公司无偿划转至上海崇明资产经营有限公司,故上海凯农实业有限公司不 纳入本次评估范围。 3、2018年12月26日,区政府弥补公司亏损给予补贴675万元。 4、上海瀛万农业发展有限公司2017年处于筹备装修前期试营业阶段,当年 收入较少。 5、上海宝瀛农副产品配送有限公司子公司上海崇明香酥芋艿专业合作社 经申请歇业,会计账册不全,无相关人员管理,相关投资款项19.40万无法收回本次评估为0元。
其他信息
管理层拟参与受让意向
三、转让方简况
转让方基本情况
转让方名称 上海市崇明区国有资产监督管理委员会
注册地(住所) 上海市崇明区城桥镇崇明大道8188号楼9楼
经济类型 国有事业单位,国有社团等
公司类型(经济性质) 事业法人
持有产(股)权比例 100.0%
拟转让产(股)权比例 80.0%
产权转让行为批准情况
国资监管机构 地级市(区县)国资委监管
中国[156] 上海市[310000] 县[310200] 崇明县[310230]
所属集团或主管部门名称 上海市崇明区国有资产监督管理委员会
批准单位名称 上海市崇明区人民政府办公室
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件
交易价款支付方式 一次性付款
对转让标的企业职工是否有继续聘用要求:
具体为: 在职职工在自愿的基础上,受让方必须统一安排工作并签订新的劳动合同,首期签署劳动合同年限不低于2年。
对转让标的企业存续发展方面是否有要求:
产权转让涉及的债权债务处置是否有要求:
具体为: 上海崇明生态农业发展有限公司股份转让后,企业原有债权债务由股权变更后的上海崇明生态农业发展有限公司继续享有和承担
与转让相关其他条件 1.意向受让方在充分了解产权标的情况,并被确认受让资格后3个工作日内,按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币98万元整到产权交易机构指定银行账户,即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认,成为产权标的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为立约保证金,并在产权交易合同签订后转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 2.信息发布期满,如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的,采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权,并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后,应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满,如征集到两个及以上符合条件的竞买人,采取网络竞价一次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后,应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3.为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出承诺:如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺,如因转让方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。一、只征集到一个符合条件的竞买人(1)在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;(2)在被确定为受让方后,未在3个工作日内签订产权交易合同的。二、征集到两个及以上符合条件的竞买人(1)在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;(2)在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;(3)竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。三、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4.本项目公告期即可进入尽职调查期,意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 5.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。上海联合产权交易所有限公司在出具产权交易凭证,并收到转让方申请后3个工作日内,将全部产权交易价款支付至转让方指定银行帐户。 6.经崇明区国资委批复,评估基准日至产权交割日期间的盈亏,经审计后,如出现盈利,则由原国有产权主体享受;如发生亏损,则由原国有产权主体予以补足。 7.受让方在递交举牌材料的同时,需书面承诺如下条款: (1)不得改变公司的主营业务及对现有的经营业态保持相对稳定(含子公司),公司在未来发展中,要为打造崇明绿色生态农业、打响崇明农产品品牌起到引领、带动作用。 (2)打造崇明农产品种植示范基地。 (3)5年内对所受让的股份不得转让。
受让方资格条件
1.意向受让方应为中国境内依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织或具有独立民事行为能力的自然人。 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3.意向受让方应具有良好的商业信用。 4.意向受让方应符合国家相关法律法规规定的其他条件。 5.本项目不接受联合受让主体,不得采用委托或信托等方式参与交易。
保证金设定
是否交纳保证金
交纳金额 98.000000(万元)
交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。

* 如果您对该项目感兴趣请致电:021-63411377。